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采招網 > 招標公告 > 楊灣村向垅向山約40畝5年期復墾土地經營權招標公告

楊灣村向垅向山約40畝5年期復墾土地經營權招標公告

2019年10月09日   安徽
招標正文
?

(略)

* 、出租方承諾

本出租方( (略) 荻港鎮 (略) )擬公開出租 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權。 (略) (略) 及相關媒體上公開披露產權出租信息并組織交易活動。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次出租標的權屬清晰,我方對該產權 (略) 置權且實施產權出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形;

2、本次產權出租是我方真實意愿表示, (略) (略) 了相應程序,經 (略) 決策,并獲得相應批準;

3、我方已認真考 (略) 為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的 * 切交易風險;

4、 (略) 提交的《 (略) 》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和 (略) 長江農 (略) 相關交易規則及各項規定,按照 (略) 我方義務;

6、網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的,我方授權 (略) 長江農 (略) 視情況組織繼續報價或重新報價;

7、本項目出租合同簽署后,我方承諾按照 (略) 長江農 (略) 收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用,不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用;

8、對承租本次標的享有優先權的權利人,我 (略) 了通知及征詢的義務, (略) 內容,行權期限、方式及后果等通知享有優先權的權利人。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、 (略) 為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

* 、出租標的簡況

    ( * )出租標的名稱

(略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權。

( * )出租標的基本情況

1、 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權是指依照國家法律法規及相關合同規定,對該復墾土 (略) 占有、使用及收益的權利。

2、標的坐落: (略) 荻港鎮楊灣村境內向垅向山。

3、 * 至界限:東至海螺礦 (略) 邊,西至桃沖田塊,南至海螺礦山北邊,北至海螺礦山南邊。

4、標的現狀:仍在租賃期內,原承租合同期限于 * 日到期。

    ( * )租賃期限

5年,自 * 日至 * 日止

( * )租賃用途

農業種植。

( * )特別提示

1、本次經營權交易時,在同等條件下 (略) 荻港鎮楊灣村集體經濟組織成員及原承租方均享有優先權,且優先權的級別相同。 (略) 使按照有關法律、法規及 (略) 長江農 (略) 的 (略) :

(1)享有優先權的意向 (略) 使優先權,不論出租標的采取何種交易方式, (略) 及 (略) 長江農 (略) 相關要求辦理報名手續、按時足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優先權的證明文件;否 (略) 使優先權。

(2) (略) 絡競價的交易方式,在網絡競價過程中,其他意向競租方報價為最新價時,享有優先權的意向 (略) 使優先權,應在規定的應價時間內,在網絡 (略) 使優先權,否 (略) 使優先權。相同級別的 (略) 使優先權時,按時間優先原則,即其中 * 優先權人在 (略) 使優先權后,其他人在該 (略) 使優先權。

2、意向競租方如需查看出租標的,須在報名時向 (略) 長江農 (略) (略) 查看申請,由 (略) 長江農 (略) 與出租方聯系后, (略) 查看時間, (略) (略) 。

* 、出租方

(略) 荻港鎮 (略) 。

* 、 (略) 為的決策及批準情況

( * ) * 日, (略) 荻港鎮楊灣村召開村民代表大會,經村民代表大會 * 致意見,同意將 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權對外出租。

( * ) * 日, (略) 荻港 (略) 向荻港鎮人民政府提交了《關于楊灣村向垅向山復墾土地經營權對外公開出租的請示》。

( * ) * 日,經荻港鎮人民政府研究后同意楊灣村對外公開出租楊灣村向垅向山復墾土地經營權。

* 、出租標的的資產評估情況

1、資產評估的委托方: (略) 荻港 (略) 。

2、評估機構: (略) 鼎 (略) 。

3、評估基準日: * 日。

4、評估報告名稱及文號:《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山 * 畝復墾地5年期經營權擬掛牌出租底價評估》(蕪鼎晟評字[ * ]第 * 號)。

5、評估對象:為委托方申報的 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山 * 畝復墾地5年期經營權。

6、評估結果:截至評估基準日,被評估對象5年租金評估價值為人民幣 * 萬元整(¥ * 0. * )。

* 、交易條件與意向競租方資格條件

( * )交易條件

1、出租標的5年期掛牌起始價(出租底價):人民幣2萬元。

2、出租標的租金支付要求及方式:

(1)自《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》生效之日起5個工作日內,承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務費,則為扣除承租方應支付的交易服務費后的余款)自動轉為《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》的約 (略) 分。 

(2)租金按合同年度支付,每個合同年度 (略) 合同年度總租金的平均值。

(3)第 * 個合同年度租金自《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》生效之日起5個工作日內,由承租方 * 次性支付至 (略) 長江農 (略) 指定賬戶;以后合同年度的租金在上 * 個合同年度結束前 * 個月內支付至 (略) 長江農 (略) 指定賬戶,先付租金后使用,否則,出租方有權單方解除《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》,并追究承租方的違約責任。

3、履約保證金的支付要求 :自《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》生效之日起5個工作日內,承租方應向 (略) 長江農 (略) 指定賬戶交納履約保證金人民幣 * 元,履約保證金不計息。

4、與標的出租的相關的其他條件

(1)意向競租方承諾:已對 (略) 了實地踏勘,對出租標的的現狀完全知悉且無異議,對其存在的投資風險已做了充分預判, (略) 承擔,與出租方、 (略) 長江農 (略) 無關。

(2)意向競租方承諾:承租方憑 (略) 長江農 (略) 出具的《產權交易憑證》在 * 日按照出租標的對應的復墾 (略) 與出租方辦理移交;承租方應配合辦理本次出租標的的移交手續,無正當理由不接受的,即視同出租方已按期完成標的的移交,出租標的自移交之日起的管理責任及風險 (略) 承擔,出租方與 (略) 長江農 (略) 不承擔任何瑕疵擔保責任。

(3)意向競租方承諾: (略) 公示面積存在差異時,不調整成交價款。

(4)意向競租方承諾:在經營權期限內,承租方不改變土地用途,不非法使用土地;未經出租方書面同意,不得以任何形式對外轉讓、抵押、轉租本標的土地經營權;不利用土地從事開發除經營用途限定的其他經營項目。

(5)意向競租方承諾:承租方遵守國家法律、法規和政策,守法經營,依法納稅,應根據有關法律、 (略) 辦理相關手續。

(6)意向競租方承諾:在經營權期限內,政府提供的各項支農 (略) 政策和補貼,符合政策規定的由承租方享有。

(7)意向競租方承諾:在經營權期限內,承租方要積極配合出租方做好環境水源保護、秸稈禁燒、農技推廣,公益事業建設等,不得違反相關法律法規,否則承擔 * 切責任。

(8)意向競租方承諾: 在經營權期限內,自 (略) 門或出租方安全生產、社會治安等方面的監督和檢查;因安全事故、社會治安、自然災害等原因產生的 * 切經濟、法律責任 (略) 承擔,與出租方無關。

(9)意向競租方承諾:在經營權期限內,承租方違反有關法律、 (略) 罰的,應自覺繳納相應的罰款、滯納金;因承租 (略) 為給第 * 人造成損失的,由承租方承擔相應民事責任。

( * )意向競租方承諾:在經營權期限內,因抗旱、排澇、道路等產生的費用均由承租方承擔,與出租方無關。

( * )意向競租方承諾:在經營權期限內,土地周邊如有污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產種植的,由出租方協助 (略) 理,產生的相關費用由承租方承擔;承租方通過司法途徑解決的,與出租方無關。

( * )意向競租方承諾:在經營權期限內,土地被依法征用、占用時,承租方應當服從,土地附著物補償費和青苗補償 (略) 有,土地征用、臨時用地補 (略) 有,對應合同年度出租價款按照出租方簽訂相關征用、占用協議次日起,以月(每月按 * 天計算,不足 * 個月的不計)為單位折算核減對應年度出租價款,以后年度出租價款按經營權對應的土地面積減去被依法征用、占用土地面積重新計算支付年度出租價款。

( * )意向競租方承諾:合同期滿或因承租方原因提前終止時,承租方在 * 個工作日內負責清理地上附屬物(包括地上未成熟的附著農作物、未收獲的農作物、農作物秸稈等), (略) 平整、恢復原狀,將添置的可移動設施、 (略) 撤走,否則視為承租方放棄土地上的附屬物及設施、 (略) 有權,出 (略) 處置,承租方不得以任何理由向出租方提出賠償或補償。

( * )意向競租方承諾:同意出租方對于承租方支付的租金只開具財務收據,不開具發票,如需代開發票,代開發票產生的相關稅費 (略) 承擔。

( * )意向競租方承諾:對出租方擬定的《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》(樣本)內容無異 (略) 。

( * )意向競租方資格條件

意向競租方應為中華人民共和國境內依法設立并有效存續的單位或具 (略) 為能力的中國公民。

* 、掛牌信息

( * )掛牌公告期

自 * 日至 * 日。

( * )信息發布期滿后,如未征集到意向競租方,按照5個工作日為 * 個周期延長(最長延長至 * 日),其他掛牌條件不變,直至征集到意向競租方數量不少于1個且至該延長周期結束時, (略) 期結束( (略) 延長期間提出終止, (略) 期結束)。

( * )報名時間

自 * 日至 * 日(每工作日8: * 至 * : * , * : * 至 * : * )。

( * )交易保證金的 (略) 理

1、交易保證金金額:人民幣 * 元。

2、交易保證金交納時間:報名截止時間前(如掛牌公告期延長, (略) 期作相應順延),意向競租方將交易保證金全額支付到 (略) 長江農 (略) 指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準),否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租。

3、 (略) 理:

(1)意向競租方在交納保證金后,如非出租方或 (略) 長江農 (略) 的原因,出現以下任何 * 種情況時, (略) 長江農 (略) 有權扣除意向競租方交納的交易保證金,作為支付 (略) 長江農 (略) 的違約金;并有權取消該意向競租方的競租資格:

a.掛牌期間( (略) 期),在出租方設定條件未發生變化的情況下,意向競租方已提出有效競租申請后單方撤回受讓申請的。

b.掛牌公告期結束,只產生 * 個符合條件的意向競租方,該意向競租方未在規定的時間內或未按要求簽訂《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》的。

c.掛牌公告期結束,產生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時未參加后續競價程序的或參加后續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后,意向競租方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

e.承租方在簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起3個工作日內,未按要求與出租方簽訂《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》的。

(2)意向競租方在交納保證金后,如非出租方或 (略) 長江農 (略) 的原因,意向競租方按要求與出租方簽訂《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》后,意向競租方未按《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》要求履約并且對《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》中有該違約約定時,出租方有權扣除承租方交納的交易保證金(扣除承租方的交易服務費用),作為違約金,并有權取消該承租方的承租資格。

(3)意向競租方發生以上(1)或(2) (略) 為,導致《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》 (略) 的,出租方有權對 (略) 重新掛牌。重新掛牌交易時,違約的承租方不得報名參加競租;重新交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價款造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費及因意向競租方違約而重新掛牌導致交易的標的成交 (略) 期間的滯納金(交易的標的成交 (略) 期間為本次掛牌交易付款期限屆滿次日起至重新掛牌交易付款期截止之日, (略) 同期貸款基準利率雙倍計算),均由違約的意向競租方承擔,由出租方追究違約的意向競租方的相關經濟和法律責任。

(4)采取協議出租的交易方式的,在承租方收到 (略) 長江農 (略) 的《交易結果通知書》后2個工作日內,承租方向 (略) 長江農 (略) 支付約定的交易服務費用,否則, (略) 長江農 (略) 于承租方收到《交易結果通知書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務費用。

(5) (略) 絡競價(多次報價)的交易方式的,在承租方簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內,承租方向 (略) 長江農 (略) 支付約定的交易服務費用,否則, (略) 長江農 (略) 于簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務費用。

(6)出租方與承租方簽訂《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》后,交易保證金(如承租方未支付交易服務費用,則為扣除交易服務費用后的余額)作為承租方支付《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》約 (略) 分。

(7)未競得本標的的意向競租方且不存在以上“(1)”中扣除 (略) 為的,其所交納的交易保證金,在標的成交后的次日起3個工作日內退還。

( * )報名地點

(略) 長江農 (略) ( (略) 市渡春路1號( (略) 市人大原辦公樓))或 (略) 農林長 (略) (略) ( (略) (略) 小區 * 號樓 * 樓( (略) 建投辦公樓)

( * )出租文件

每套報名資料費人民幣 * 元,不論成交與否,資料費概不退還;購買資料時,意向競租方應向 (略) 長江農 (略) 提供相關報名資料。

( * )報名時應提交的主要資料

詳見《出租文件》。

( * )交易方式

1、掛牌公告期結束,如征集到 * 個符合條件的意向競租方,采取協議出租的交易方式。意向競租方應當在 (略) 長江農 (略) (略) 報價,意向競租方的報價不得低于掛牌價,按掛牌價與意向競租方報價孰高的原則,確定標的成交價格,征集到的 * 個符合條件的意向競租方直接確定為承租方,且該承租方應在收到 (略) 長江農 (略) 的《交易結果通知書》后3個工作日內,以上述確定的標的成交價格與出租方簽訂《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》。

2、掛牌公告期結束,如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方, (略) 絡競價(多次報價)的交易方式。確定最終成交價格及承租方后,在規定的時間內簽訂《電子競價成交確認書》(如意向競租 (略) 網絡競價的,則應于競價結束后3個工作日內到 (略) 長江農 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》;如意向競 (略) 網絡競價的,則應于競 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》。

3、交易方式由 (略) 長江農 (略) 確定, (略) 通知。

4、加價幅度由 (略) 長江農 (略) 確定, (略) 通知。

( * )竟價規則

意向競租方在競價前請務必遵照e交易平臺www.ejy * .come交易平臺競價交易規則》e交易平臺產權交易操作指南》等要求了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目承租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競租。

(十)交易時間

交易時間由 (略) 長江農 (略) 確定, (略) 通知。

(十 * )交易雙方簽訂《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》后,承租方依據《 (略) 荻港鎮楊灣村向垅向山約 * 畝5年期復墾土地經營權出租合同》約定將出租標的第 * 個合同年度租金支付至 (略) 長江農 (略) 指定的結算賬戶,交易雙方足額支付交易服務費用且成交結果公示無異議后, (略) 長江農 (略) 在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

* 、聯系方式:

(略) 長江農 (略)

聯 系 人:陳經理

聯系電話: ***

傳    真: ***

聯系地址: (略) 省 (略) 市渡春路1號( (略) 市人大原辦公樓)

(略) 長江農 (略) (略)

聯 系 人:張經理

聯系電話: * - ***

聯系地址: (略) (略) 小區 * 號樓1樓( (略) 建投辦公樓)

 

(略) 荻港鎮 (略)

  * 年 * 月9日



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